Récemment encore utilisé comme hôtel, cette ancienne ferme en pierre de taille se situe dans un écrin de verdure, versant sud, au coeur de l'Ardèche Méridionale, à proximité des villes médiévales et animées de Joyeuse et de Largentière.
En excellent état, cette demeure a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de moyens, dans un style élégant et intemporel. Une restauration qui a permis de créer un équilibre parfait entre un confort moderne, un respect des éléments de valeur d’origine (comme entre autres les magnifiques voûtes et poutres apparentes) et l'utilisation de matériaux nobles (bois, dalles en terre cuite et pierres de taille).

Depuis le parking, en passant par un porche voûté, on accède tout de suite à une magnifique cour intérieure qui révèle l’intimité et le charme de cette propriété qui se compose de la manière suivante :

Rez de Jardin : accueil (16 m²) suivi par 3 pièces voûtées ( 16 m², 26 m² et 15 m²), buanderie (15 m² avec e.a. 2 cumulus ) et bar ( 18 m²), escalier intérieur vers Rez de Chaussée,

Rez de Chaussée : différents accès par l’extérieur dont un par très belle terrasse couverte ( 16 m²), entrée (18 m²), séjour/salle à manger (48 m²) avec magnifique cheminée, cuisine équipée (15 m²), WC, chambre de maître ( 28 m²) avec accès à une terrasse privative (57 m²) et une salle de bain (10 m² ) de grand confort avec grande baignoire avec Spa, douche et double vasque et WC séparé. Chambre (17 m² ) avec SDE ( 5 m² ) indépendant.

Appartement composé d’une pièce ( 16 m²) avec kitchenette ( 4,5 m²), SDB ( 4,5 m²) mezzanine ( 10 m²) et accès indépendant.

Niveau 1 : 6 chambres ( 19,13,17,12,11, et 9 m² )avec chacune ses propres sanitaires ( resp. 3,3,4, 5,4 et 4 m²) complets et confortables, dont une avec une terrasse privée ( 17 m²)

Annexes : garage ( 18 m² ), cave ( 8 m²), local technique (avec son propre réservoir d’eau), cuisine d’été (15 m²)

 

Le jardin (3.8 ha) en terrasses à été soigneusement paysagé et abrite une végétation Méditerranéenne, de différentes et vastes terrasses (couvertes). La  piscine (10 x 5 m) de qualité,  carrelée et remplie à l’eau de source est filtrée et désinfectée au sel par électrolyse (sans chlore). Le débordement de la piscine souligne la vue exceptionnelle.

 

Dans des nombreux des pièces ainsi que sur toutes les terrasses et les extérieurs on dispose d'une vue exceptionnelle sur la nature et la vallée avec sa rivière en contrebas.

Actuellement la propriété est utilisée comme domicile privé mais la configuration généreuse des lieux (8 chambres avec salle de bains et un appartement attenant) permet d’imaginer de multiples usages.
Offre exclusive. Visite sur rendez-vous.

 

Eau de ville – Eau de Source – 2 Fosses septique – EDF – PTT - T.F.: 811 €

 

PRIX :1.200.000 €